[google-translator] Hotel Weinhaus in Top erste Reihe Lage mit Moselblick – Immobilienmarkler Köln
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Hotel Weinhaus in Top erste Reihe Lage mit Moselblick

  • €870,000
Moselstr. Ernst, Cochem, Landkreis Cochem-Zell, Rheinland-Pfalz, Deutschland
  • Hotel
  • Art der Immobilie
  • 26
  • Schlafzimmer
  • 26
  • Bäder
  • 8
  • Garagen
  • 1281
  • 1281
  • Wohn / Nutzfläche m²
  • 1916
  • Baujahr

Hotel Weinhaus in Top erste Reihe Lage mit Moselblick

Moselstr. Ernst, Cochem, Landkreis Cochem-Zell, Rheinland-Pfalz, Deutschland
  • €870,000

Überblick

  • Hotel
  • Art der Immobilie
  • 26
  • Schlafzimmer
  • 26
  • Bäder
  • 8
  • Garagen
  • 1281
  • 1281
  • Wohn / Nutzfläche m²
  • 1916
  • Baujahr

Unterauflistungen

Titel Art der Immobilie Preis Betten Bad Grundstücksgröße Verfügbarkeitsdatum
Hotel Weinhaus in Top erste Reihe Lage mit Moselblick im BIETERVERFAHREN Hotel / 870.000 26 26 1281 m² nach Absprache

Beschreibung

Daten:

  • Objektart: Hotel
  • Grundstück: 1281 m2
  • Gastraumfläche: 970 m2
  • Nutzraumfläche: 336 m2
  • Anzahl Plätze Gastraum: 265
  • Anzahl Zimmer: 26
  • Anzahl Betten: 45 – 47
  • Etagen: 2
  • Anzahl der Parkflächen: 8
  • Heizung: Gas – Zentral

Bausubstanz:

  • Bausubstanz: Steinböden / Massiv
  • Baujahr 1916
  • Objektzustand: Saniert 2020
  • Heizungsart Gas – Zentralheizung
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis: Energie­effizienz­klasse E

Objektbeschreibung:

Das Hotel Weinhaus Traube wird hier verkauft.

Dieses 1916 gebaute Hotel, welches 1968 und 1975 durch seine Anbauten größtenteils erweitert wurde, wird bis heute durch seine Inhaberin seit über 50 Jahren geführt.

Das etablierte und traditionell geführte Hotel liegt in einer 1a Plus erste Reihe Lage direkt an Cochem. Hier trennt nur die Straße die Besucher von der Mosel, die in ca. 20 Metern Entfernung mit Ihren schönen Wegen zu langen Spaziergängen einlädt.
Cochem ist Fußläufig zu erreichen. Große Weinberge vor der Türe lassen Sie staunen. In dieser Paradiesischen Landschaft erwartet Sie eine der Reizvollsten Weinregionen Deutschlands.
Ein Anziehungspunkt für Jung und Alt sowie Touristen aus aller Welt.

Ein Großteil der 26 Zimmer wurde gerade komplett renoviert.
Die Hälfte aller Zimmer hat einen Moselblick.
Es gibt Ein, zwei sowie auch Drei Bett Zimmer.
Alle Zimmer haben einen Sat – TV Anschluss sowie Zugang zum Kostenlosen W – Lan.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Große Familienzimmer sowie zwei kleinere Zimmer zur Verfügung.

Die Eigentümerin, die das Hotel leitet bewohnt zur Zeit noch eine ca. 100 m2 große Einliegerwohnung im Erdgeschoss welche entweder beim Kauf vom neuen Besitzer selbst genutzt werden kann oder auch für die gesamte Großfamilie zur Vermietung mit seinen 3 Zimmern Küche Diele Bad bereit gestellt werden kann.

Auf dem Grundstück selber, welches ca.
1281 m2 groß ist gab es wie auf einem Foto zu sehen ist damals eine Bauvoranfrage für ein weiteres Haus zu bauen die erlaubt wurde. Hier konnte ein weiteres Haus mit ca. 20 Zimmern gebaut werden. Diese müsste aber Allerdings neu gestellt bzw. beantragt werden, sollte aber, da Sie damals genehmigt wurde heute auch kein Problem werden.

Beim dem diesjährigen 07/2021 Hochwasser sind keinerlei Schäden durch Überschwemmung oder Wassereinbruch aufgetreten.
Hier stehen Ihnen auch im Keller zwei Pumpen, wovon eine eine Hochleistungs Fäkalienpumpe ist zur Verfügung, die im Notfall eingeschaltet werden könnte.

Die Eigentümerin, die das Hotel bis dato selbst geleitet hat, möchte sich nach dem Verkauf zur Ruhe setzen.

Aus unserer Sicht gesehen, kann hier mit ein Paar Modernisierungsmaßnahmen in ein Paar Bereichen wie:

im Außenbereich sowie in den Gasträumen aus einem eher Urigen Stil gehaltenen Hotel ein echtes falls es in der Gegend überhaupt Notwendig ist modernes Hotel gezaubert werden.

Mit seiner Ausbaureserve die zwar neu beantragt werden müsste und seinen ca. 970 m2 zu vermietende Gewerbliche Fläche ist dieses Objekt wohl ein absoluter Selbstläufer in dieser Lage für Kapitalanleger oder sogar zur Eigennutzung wenn der mögliche Käufer ein gut laufendes Hotel mit all seinen Stammgästen übernehmen möchte und sich verwirklichen will.

Lage:

Ernst ist ein Weinort an der Mosel. Die Ortsgemeinde gehört zum rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Auf der gegenüberliegenden Moselseite liegt Valwig.

Ernst, auch als Tor zum guten Tropfen bekannt, zählt mit 150 Hektar Weinanbaufläche zu den größten Weinanbaugemeinden der Mosel und ist deswegen bei Touristen so beliebt.

Mit über 5.000 Einwohnern ist Cochem die größte Stadt des Kreises und zugleich Sitz vieler Behörden.
Das kleine Städtchen Cochem bildet den Mittelpunkt des Ferienlandes an der Mosel zwischen Bremm und Klotten. Die majestätische Reichsburg beherrscht das Stadtbild aus fast jeder Perspektive.
Kleine Gässchen, die auf den mittelalterlichen Marktplatz führen, die quirlige Moselpromenade mit ihren Cafés zum Verweilen, der Yachthafen und die gastfreundlichen Cochemer geben der Stadt seine typische Urlaubsatmosphäre.
Unteranderem sind schöne Nahe gelegene Ausflugziele:

– Moselbad Cochem
– Sesselbahn Cochem
– Historische Senfmühle
– Cochemer Yachthafen
– Golfresort
– Reichsburg Cochem

In Ernst sowie Cochem also in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens wie:
Edeka, Lidl, Baumärkte, DM, Getränkemärkte, Ärzte, Bäckereien, Autowerkstätten etc.

Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

  • Vollständige Adresse: Ernst
  • Stadt Ernst / Cochem
  • Postleitzahl 56814
  • Bereich Ernst
  • Land Deutschland

Einzelheiten

Aktualisiert am Oktober 3, 2021 beim 2:02 pm
  • Preis: €870,000
  • Grundstücksgröße: 1281 m²
  • Wohn / Nutzfläche: 1281 m²
  • Schlafzimmer: 26
  • Bäder: 26
  • Garagen: 8
  • Baujahr: 1916
  • Art der Immobilie: Hotel
  • Eigenschaftsstatus: Zu Verkaufen

Grundrisse

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Beschreibung:
Grundrisse und weitere Daten nach schriftlicher Anfrage.

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