[google-translator] Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon – Immobilienmarkler Köln
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Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

  • €190,300
Mönchengladbach-Rheydt, A 61, Hockstein, Rheydt, Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, 41179, Deutschland
  • Eigentumswohnung
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bäder
  • 87
  • 87
  • Wohn / Nutzfläche m²
  • 1995
  • Baujahr

Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Mönchengladbach-Rheydt, A 61, Hockstein, Rheydt, Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, 41179, Deutschland
  • €190,300

Überblick

  • Eigentumswohnung
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Bäder
  • 87
  • 87
  • Wohn / Nutzfläche m²
  • 1995
  • Baujahr

Unterauflistungen

Titel Art der Immobilie Preis Betten Bad Grundstücksgröße Verfügbarkeitsdatum
Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Eigentumswohnung / 190300 3 1 87 m²

Beschreibung

Daten

Typ: Eigentumswohnung
Wohnfläche 87 m2
Nutzfläche Keller ca. 5,5 m2
Wohn / Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Terrasse / Balkon

Bausubstanz: Steinböden / Massiv
Böden: Eichenparkett, Fliesen
Baujahr 1850 / 1995
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energie¬ausweistyp Verbrauchsausweis:
End¬energie¬verbrauch 110,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit einer guten Ausstattung in einer zentralen Wohngegend von Mönchengladbach Rheydt.
Da Teile der Wohnung erst kürzlich saniert bzw. modernisiert und vermietet wurde befindet Sie sich in einem einwandfreien Zustand.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 komplett saniert sowie 3 Etagen als Neubau aufgestockt.
Sie kommen durch die Hauseingangstüre in das Treppenhaus welches sich in einem sauberen und sehr gepflegten Zustand befindet.

In der Wohnung angekommen stehen Sie in einer geräumigen Diele, von der aus Sie alle Räume nahtlos erreichen können.
Die Diele enthält einen eingearbeiteten Einbauschrank, in dem ohne weiteres alle Schuhe und Jacken der Familie und evtl. noch mehr Platz finden.

Die Wohnung enthält ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, die Küche sowie ein angenehm großes Badezimmer mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer.
Die helle Küche bietet neben viel Stellfläche ausreichend Platz für einen Esstisch.

Aus der Küche heraus auf die Terrasse / Balkon erwartet Sie ein schöner Ausblick ins ruhige Grüne.
Hier lässt es sich Abends mit einem Glas Wein wunderbar entspannen.

Alle Zimmer bieten durch Ihre großen Fenster sehr viel Licht.
Doppeltverglaste Isoglasfenster mit Rolladen runden das ganze in allen Zimmern ab.

Die Böden bestehen aus schönem Eichenparkett und Fliesenböden.

Ein sauberer und trockener Keller von ca. 5,5 m2 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie liegt in einer beliebten Gegend von Mönchengladbach.
Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.
Alltägliche Geschäfte wie ein Einkaufszentrum, Bäckereien sowie Cafes sind Fußläufig zu erreichen.
Verschieden Ärzte erreiche Sie ebenfalls zu Fuß.
Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe div. Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung swie div. Bars.
Ein Schwimm bzw. Hallenbad sowie div. Grün und Parkanlagen runden das ganze ab.
Erwähnt werden sollte noch der schöne Rheydter Marktplatz der nur ca 550m entfernt ist.
Mit dem Automobil ist die Stadt über die Bundesautobahnen A 44 (Aachen–Kassel), A 46 (Heinsberg–Bestwig) und A 52 (Roermond–Essen-Marl) sowie A 61 (Venlo–Hockenheim) zu erreichen. Das Autobahnkreuz Mönchengladbach befindet sich im Nordosten und das Autobahndreieck Mönchengladbach-Wanlo im Südosten des Stadtgebiets. Ferner führen die Bundesstraßen B 57, B 59 und B 230 durch das Stadtgebiet. Die Entfernungen in die umliegenden größeren Städte betragen nach Düsseldorf 30 Kilometer, nach Duisburg 35 Kilometer, nach Krefeld 20 Kilometer, nach Köln 60 Kilometer, nach Aachen 60 Kilometer, nach Venlo in den Niederlanden 35 Kilometer und nach Roermond, ebenfalls in den Niederlanden, 35 Kilometer.
In Mönchengladbach findet sich das gesamte Spektrum an allgemein bildenden und beruflichen Schulen in öffentlicher und in privater Trägerschaft. Insgesamt besitzt die Stadt 95 Schulen, von den Grundschulen bis zur Hochschule, darunter auch eine Waldorfschule.
Mönchengladbach liegt an der Euroga-Radroute. Die überwiegend flache niederrheinische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Freizeittouren, zum Beispiel entlang der Niers und auf der Nieder Rheinroute.

  • Vollständige Adresse: Mönchengladbach
  • Stadt Mönchengladbach
  • Bundesland / Landkreis Saniert
  • Postleitzahl 41236
  • Bereich Rheydt

Einzelheiten

Aktualisiert am Juni 24, 2021 beim 8:54 pm
  • Preis: €190,300
  • Grundstücksgröße: 87 m²
  • Wohn / Nutzfläche: 87 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1995
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung
  • Eigenschaftsstatus: Zu Verkaufen

Grundrisse

Grundriss

Beschreibung:
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