[google-translator] Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach mit Panorama Blick – Immobilienmarkler Köln
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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach mit Panorama Blick

  • €245,000
Bergisch Gladbach Gronau
  • Eigentumswohnung
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 85
  • 85
  • Wohn / Nutzfläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach mit Panorama Blick

Bergisch Gladbach Gronau
  • €245,000

Überblick

  • Eigentumswohnung
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 85
  • 85
  • Wohn / Nutzfläche m²
  • 1974
  • Baujahr

Unterauflistungen

Titel Art der Immobilie Preis Betten Bad Grundstücksgröße Verfügbarkeitsdatum
Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach mit Panorama Blick Eigentumswohnung / 245000 3 2 85 m²

Beschreibung

Daten

Typ: Eigentumswohnung
Wohnfläche 85 m2
Nutzfläche Keller ca. 5,5 m2
Wohn / Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Terrasse
Garage: 1

Bausubstanz: Steinböden / Massiv
Baujahr 1974
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit einer guten Ausstattung in einer zentralen aber dennoch ruhigen Wohngegend von Bergisch Gladbach Gronau.
Da die Eigentümerin die Immobilie selbst bewohnt hat befindet sich diese in einem einwandfreien Zustand.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet.
Sie kommen durch die Hauseingangstüre in das Treppenhaus welches sich in einem sauberen und sehr gepflegten Zustand befindet.
Ein Hausmeister ist hier fast rund um die Uhr im Einsatz und erreichbar.
Die vorhandene Hausverwaltung kümmert sich hier sehr um die Sauberkeit.
Über den auch sauber gehaltenen Aufzug erreichen Sie dann Ihre Etage.

In der Wohnung angekommen stehen Sie in einer geräumigen Diele, von der aus Sie alle Räume nahtlos erreichen können.
Die Diele enthält einen eingearbeiteten Einbauschrank, in dem ohne weiteres alle Schuhe und Jacken der Familie und evtl. noch mehr Platz finden.

Die Wohnung enthält ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, die Küche ein Gäste WC sowie ein Duschbad und ein großes Wohnzimmer.
Die helle Küche bietet neben viel Stellfläche ausreichend Platz für einen Esstisch.
Die vorhandene Einbauküche mit allen E – Geräten bleibt vor Ort und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Aus dem Wohnzimmer heraus auf die Terrasse erwartet Sie ein unvergleichbarer Panorama Ausblick von dem Sie aus bis nach Köln und noch weiter hinaus schauen können. Der Kölner Dom bildet so Ihre Skyline.
Hier lässt es sich Abends mit einem Glas Wein wunderbar entspannen.

Alle Zimmer bieten durch Ihre großen Fenster sehr viel Licht.
Doppeltverglaste Isoglasfenster runden das ganze in allen Zimmern ab.

Das Objekt verfügt über eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein doppelt abschließbarer sauberer und trockener Keller von ca. 5,5 m2 gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Rückansicht des Hauses gibt mit seiner riesigen gepflegten Grünfläche
ein sehr schönes Erscheinungsbild ab.
Wie oben erwähnt bleibt die Küche vor Ort und gehört mit zum Kaufpreis hinzu.
Größtenteils bleiben auch alle Möbel, die auf den Fotos zu erkennen sind in der Wohnung. Diese können gegen einen kleinen Aufpreis mit erworben werden und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Bergisch Gladbach Gronau hat eine gute Infrastruktur. Etwa drei Kilometer sind es bis zur A 4 in Lustheide, die A 3 erreicht man in Köln-Holweide nach exakt 4,5 Kilometern, und zur Auffahrt auf die A 1 in Burscheid (Rheinisch-Bergischer Kreis) kommt man über Altenberg (Bergisches Land) nach circa 12 Kilometern. Der Flughafen Köln/Bonn ist 15 Kilometer entfernt. Man erreicht mit der S-Bahn in einer Viertelstunde den Hauptbahnhof in Köln und hat ordentliche Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach. Kurze Wege führen zu verschiedenen Kaufhäusern. Mehrere Kindergärten sowie Schulen ( Grundschulen, Gesamt und Realschule sind von hier aus gut erreichbar und genauso eine Vielzahl von verschiedenen Sportstätten. Auch der Freizeitwert ist hoch: Der Golfplatz Refrath liegt im südlichen Teil von Gronau. Im nahen Thielenbruch und in der Schluchter Heide (Naturschutzgebiet Gierather Wald) kann man wandern, joggen und Fahrrad fahren.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl oder andere sind fast fußläufig zu erreichen. Andere wie Rewe ect. sind keine 7 Minuten mit dem Auto entfernt.

  • Vollständige Adresse: Bergisch Gladbach
  • Stadt Bergisch Gladbach
  • Bundesland / Landkreis Sehr gepflegt
  • Postleitzahl 51469
  • Bereich Gronau

Einzelheiten

Aktualisiert am Oktober 3, 2021 beim 2:29 pm
  • Preis: €245,000
  • Grundstücksgröße: 85 m²
  • Wohn / Nutzfläche: 85 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1974
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung
  • Eigenschaftsstatus: Verkauft!!

Grundrisse

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Beschreibung:
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